8
home,page-template,page-template-full_width,page-template-full_width-php,page,page-id-8,bridge-core-1.0.5,ajax_fade,page_not_loaded,,qode-title-hidden,qode_grid_1300,footer_responsive_adv,qode-theme-ver-18.1,qode-theme-bridge,wpb-js-composer js-comp-ver-6.0.2,vc_responsive

I en snabbt föränderlig omvärld med nya sätt att leva, arbeta och konsumera får också handel och centrumanläggningar en förändrad roll. Urban Retail skräddarsyr lösningar som skapar miljöer som är attraktiva och relevanta för dagens behov – men också flexibla för morgondagens. I tjänsterna ingår utveckling, förvaltning, organisation och uthyrning.

För att utveckla centrumanläggningar krävs både kunskap, erfarenhet och ett stort mått av visionärt tänkande. Målet är att få till rätt mix av allt från handel, upplevelser, kultur och service till kontor och boende. Att skapa miljöer som människor trivs i och som fyller en mängd olika behov. Det är på så sätt en centrumanläggning kan behålla sin relevans.

Vi har bevisat vår förmåga i en rad projekt, exempelvis från Liljeholmstorget, Kista Galleria, Mall of Scandinavia och Täby Centrum i Stockholm till Mölndal Galleria i Göteborg.

Vi har omfattande erfarenhet från både små och stora centrumprojekt när det gäller allt från idé till produktion och förvaltning. Vi analyserar marknaden, tar fram strategi och koncept, hjälper till i investeringsbesluten, finns med vid ritbordet och under produktionen samt uthyrningsprocessen. Vi bistår också vid hyresgästanpassningar, invigning och förvaltning.

Förvaltning & Organisation

Vi kan gå in i er organisation, antingen i en ledande roll eller som en del i ert team. Då vi har mer än 80 års gemensam erfarenhet i branschen kan vi oftast gå rakt in er organisation och vara produktiva från dag ett. Behovet kanske uppstår under en omorganisation, föräldraledighet eller tillfällig vakans.

Framgångsrik förvaltning bygger på tydliga rutiner och riktlinjer. Vi hjälper till att skapa faktabaserade styrdokument för det löpande arbetet som vägledning för alla som på olika sätt är engagerade i verksamheten, det vill säga t ex fastighetsskötaren, förvaltaren/centrumchefen, uthyraren och fastighetschefen, men även ledningsgruppen och styrelsen/ägaren. Vi bistår med upphandling av löpande tjänster, som lokalvård, bevakning och parkering. Vi tar också fram nyckeltal baserade på till exempel omsättning, antal besökare, hyresnivåer, hyresgästers boendekostnader, förbrukningar, inköp av tjänster och spenderad tid på olika arbetsmoment. Syftet är att kontinuerligt följa av hur väl verksamheten lever upp till målen och om justeringar av verksamheterna behövs göras.

Uthyrning

Vi hjälper till med alla olika typer av uthyrningsfrågor, från strategisk planering av hyresgäster till att hantera det praktiska kring uthyrningen, med speciellt fokus på handel, service och vård. Utgångspunkten är att ta fram en konkret uthyrningsplan som förankrar ägarens mål med platsens och marknadens förutsättningar. I den processen använder vi oss av väl inarbetade metoder för att skapa förenkling och förståelse för att skapa en optimal mix. Vi har dessutom ett omfattande kontaktnät av potentiella hyresgäster baserat på en mängd genomförda förhandlingar under de senaste 15 åren. Vi bistår i frågor kring hyressättning, kostnadsestimering, nyckeltal/KPI samt analyser.

Om oss

Vi har erfarenhet från ett 50-tal centrum- anläggningar, främst i Sverige men även Finland och Danmark. Några av dessa är Albertslunds Centrum (Danmark), Arninge Centrum, Birsta City, Bålsta Centrum, EuroStop Arlanda, Örebro, Halmstad och Jönköping, Avion Shopping Umeå, Fisketorvet (Danmark), Fruängen Centrum, Haninge Centrum, Högdalen Centrum, I-huset Linköping, Jakobsbergs Centrum, Jumbo (Finland), Kista Galleria, Kungens Kurva Shoppingcenter, Kållered, Liljeholmstorget Galleria, Motala externhandel, Mölndal Galleria, Nacka Forum, Nova Lund, Solna Centrum, Stenungstorg, Straedet (Danmark), Strömpilen, Tumba Centrum, Tyresö Centrum, Täby Centrum, Umeå Ersboda, externhandel, Väsby Centrum och Åkersberga Centrum.

I dessa projekt har vi haft diverse roller som projektledare, projektchef, uthyrningsansvarig, förvaltningschef, uthyrningschef, centrumchef, beställare och styrelsearbete/bolagsmän. Det har även inneburet löpande styrelsearbete i joint venture-projekt och ägande.

Martin Kjellman

Efter sin civilingenjörsexamen från Lund har Martin arbetat i närmare två decennier på ett antal av Sveriges ledande bolag inom utveckling och förvaltning av handelsfastigheter. Han har erfarenhet från en mängd olika befattningar, däribland som analytiker, projektledare, uthyrningsansvarig, uthyrningschef, centrumchef, regionchef och affärsområdeschef. Han var bland annat uthyrningschef på Citycon och Unibail Rodamco under sex år, vilket har gett honom ett stort nätverk bland detaljister både i Sverige och utomlands.

En stark drivkraft är att ständigt utveckla och förfina verksamheter. En annan att förhandla och finna lösningar med uppsida för båda parter, vilket han praktiserat i ett hundratal hyresförhandlingar. Några större anläggningar där Martin har haft nyckelroller är Liljeholmstorget och Täby Centrum i Stockholm samt Mölndal Galleria i Göteborg. Själv beskriver han sig som en smålänning som är såld på förändring och som råkade hamna i Stockholm – och som betraktar handel i fastigheter som en livsstil, inte bara som ett jobb. På fritiden spelar han gärna tennis.

Magnus Åkesson

Magnus är civilingenjör inom fastighetsekonomi och juridik. Han började karriären på Familjebostäder i Stockholm, där intresset för handelsfastigheter föddes då Västermalmsgallerian ingick i portföljen. Därefter gick han vidare till Rodamco som uthyrningsansvarig med utbyggnationen av Väsby Centrum som första projekt. Efter sammanslagningen med Unibail övergick Magnus till förvaltning och projektutveckling. Under åren där arbetade han med tolv olika centrum, varav sista projektet var som huvudansvarig för Solna Centrums ombyggnation – från idé till genomförande. Han arbetade även med Mall of Scandinavia. Efter att ha anslut sig till Citycon har han haft ansvar för flera nordiska anläggningar, senast ompositioneringen och designen av nya Kista Galleria.

Magnus trivs bäst i en kombination av strategiskt och operativt arbete. Han anser att det är viktigt att finnas närvarande på anläggningarna för att inte tappa kontakten med hyresgästerna och verksamheterna. Med bland annat en handfull Vasalopp på meritlistan är Magnus en träningsfantast och Arsenal-fan som gärna odlar medelhavsväxter vid sommarhuset på Österlen när han inte tränar äldsta sonens fotbollslag.

Magnus Bergman

Magnus började inom fastighetsbranschen på Piren i slutet av 90-talet som centrumchef för Solna centrum och arbetade sedan i ett flertal befattningar såsom marknadschef, operativt ansvarig för centrumchefer samt som asset manager. Var med om övergången till Rodamco som sedermera blev Unibail Rodamco under totalt 11 år. Därefter blev Magnus nästa steg Citycon där han arbetat ytterligare 11 år i många olika ledande befattningar. Han har däribland varit ansvarig för uppstarten av Liljeholmstorget Galleria i Stockholm och dess förvaltning under flertalet år därefter, men också samtliga skeden från förvärv till öppning av Mölndal Galleria i Göteborg. Magnus arbete för Citycon under 2019 och 2020 har varit än bredare med ansvar för centrumledningen i bolaget samtliga 40 anläggningar inom Norden.
Galleria.

Har en förkärlek för det operativa – vara där det händer. Närvaro är en nyckelfaktor för att förstå sammanhanget och kunna utveckla handel- och mötesplatser. Magnus tycker om att vara i naturen.

Fredrik Oddshammar

Efter sin kandidatexamen i Real Estate Management vid Malmö Universitet samt studier vid Lunds Universitet har Fredrik arbetat 15 år med handelsfastigheter. Intresset för handelsfastigheter började redan med examensarbetet och första jobbet var som konsult inom förvaltning av kontors- och handelsfastigheter. Därefter en karriär inom uthyrning främst på Unibail – Rodamco. Uthyrningsansvarig för flertalet anläggningar. Efter ett par år i Stockholm bar det åter till Skåne och större ansvar som Centrumchef för Nova Lund och flera Eurostop anläggningar. Där ansvarade Fredrik för personal, drift och marknadsföring. Nästa arbetsplats blev Ikano Retail Centres. Projektutveckling och uthyrning av Avion Umeå och Kungens kurva i Stockholm. Under tiden på Ikano jobbade han även med utveckling av Kållered i Göteborg och Ikano-Huset i Linköping, 2015 läste Fredrik parallellt med arbetet vid Copenhagen Business School och innehar ett Executive Certificate i General Management. När sedan Ikano Retail centres först blev IKEA centres och sedan Ingka Centres så har Fredrik varit projektansvarig för i-Huset i Linköping och även Birsta City i Sundsvall.

Sammantaget en bred erfarenhet av allt som hör kommersiella fastigheter till. Han beskriver sig själv som affärsinriktad, lugn och analytisk. ”- Det bästa med att jobba med handelsfastigheter är alla trevliga människor man får träffa!” På fritiden är han padelentusiast och ambassadör för det ledande padelvarumärket – Bullpadel.

Kontakt

Martin Kjellman
martin.kjellman@urbanretail.se

+46 70 294 22 23

 

Magnus Åkesson
magnus.akesson@urbanretail.se

+46 70 301 81 83

 

Magnus Bergman
magnus.bergman@urbanretail.se

+46 70 754 01 79

 

Fredrik Oddshammar
fredrik.oddshammar@urbanretail.se

+46 70 871 07 90